Ca. 43 m², 3. Stock mit Lift, gute Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² in einem gepflegten Altbau.

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++

Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

• Vorraum


• Getrenntes WC


• Badezimmer mit Dusche


• Wohnzimmer


• Kochnische


• Schlafzimmer

Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte denaktuellen Fotosund dem Grundriss.

Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.

Sanierungsdetails:

• Komplette Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung

• auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung zukommen

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.

Die Wohnung liegt in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken


• Diverse Arztpraxen in der Nähe


• Schönbrunner Schlosspark: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung

In Gehweite befindet sich auch eine Direktanbindung zum Flughafen.

Hervorragende öffentliche Anbindung:

• Bahnhof Meidling: S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, U6


• Buslinie 9A in Gehweite


• Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 209.000,-


• monatliche Kosten: EUR 267,78


• Reparaturrücklage per 02.02.2026: EUR 62.247,22

• Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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