Charmante, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage – Ziegelofengasse 33, 1050 Wien

Diese moderne Garçonnière befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 5. Bezirk, im Herzen von Wien. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 44 m² und ist auf der vierten Etage gelegen.

Raumaufteilung:

• Offener Wohnbereich mit integrierter Küche


• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche


• Kombination aus Fliesen und Parkettboden

Ausstattung:

• Zentralheizung und Fernwärme


• Personenaufzug


• Kellerlager: inkludiert


• Mietbeginn: sofort möglich


• Befristung: 5 Jahre

Kosten:

• Monatliche Miete inkl. Heizung : Brutto1.049,00 €


• Betriebskosten: In den Betriebskosten sind Lift-Betriebskosten von netto € 15,17 enthalten


• Fernwärmeheizung: Monatliches Heizkosten-Akonto, jährliche Abrechnung


• Stellplatz in der Garage: brutto € 164,93 pro Monat (separat und erst einen Monat nach Mietbeginn möglich)

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U4 Pilgramgasse


• Buslinien 12A, 13A, 14A

Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Frau Julia Kochpersönlich unteroder per E-Mail an.

Unser Büro erreichen Sie unter.

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m

Margaretenstraße, 1040 Wien