++PERFEKTE FAMILIEN- oder STUDENTEN- MAISONETTENWOHNUNG zum WOHLFÜHLEN mit 2 BALKONE** 3 SZ, BÜRO, WOHNKÜCHE++ CARPORT++ca. 123 m² WOHNFLÄCHE++

Wir bieten eine große Maisonettenwohnung für Familien oder Studenten zur langfristigen

Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem großen Einfamilienhaus im 1 Stock.

Eingang im Erdgeschoss mit Büro oder Partyraum.

FACTS:

• 
  Nettonutzfläche ca. 123 m²
  


• 
  3 Schlafzimmer
  


• 
  WC extra
  


• 
  Badezimmer mit Wanne, Wellnessdusche und Fenster
  


• 
  Wohnküche
  


• 
  großes Büro/WoZI
  


• 
  eigener Eingangsbereich
  


• 
  2 Balkone
  


• 
  1 Carportplatz
  


• 
  Besucherparkplätze
  


• 
  Festnetzanschluss
  


• 
  Begehbarer Kleiderschrank
  


• 
  Kellerabteil bei Bedarf
  


• 
  Parkettböden
  


• 
  Tischlermöbel (Küche, Kleiderkästen)
  


• 
  AB sofort BEZIEHBAR
  

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

in Kooperation mit

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Die zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser befinden sich in Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Die Gemeinde vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnregionen der Steiermark.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und all jene, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und Ruhe legen, ohne auf eine perfekte Anbindung verzichten zu wollen.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die A9 Pyhrnautobahn, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von maximaler Flexibilität profitieren. Der Standort bietet damit eine seltene Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Nähe.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie das bekannte Shopping Center Seiersberg befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sportangebote sind rasch erreichbar.

Diese Wohnlage überzeugt durch ihre Nachhaltigkeit und Wertstabilität: Seiersberg-Pirka verzeichnet eine konstant hohe Nachfrage und gilt als zukunftssicherer Standort für hochwertiges Wohneigentum.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Basis für modernes Wohnen – ruhig, grün, hervorragend angebunden und infrastrukturell bestens erschlossen.