In absoluter Bestlage des 22. Bezirks gelangt dieses Kleingartenhaus im renommierten Kleingartenverein Straßenbahnerbad zum Verkauf.

Die sehr gepflegte Liegenschaft auf Eigengrund befindet sich in erster Reihe zur Donau – kein Haus davor, direkter Zugang zur Natur und die Möglichkeit, an heißen Sommertagen ungestört baden zu gehen. Der freie Blick, die außergewöhnliche Ruhe und das unmittelbare Donau-Ambiente machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. Ob als idyllisches Wochenenddomizil oder als ganzjähriger Familiensitz –  dieses außergewöhnliche Objekt eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Kleingartenhaus in unverbaubarer Lage zu erwerben – eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Lebensqualität, die in Wien kaum noch zu finden ist.

Highlights auf einen Blick

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  Absolute Rarität in dieser Lage

  
  


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  Eigengrund – kein Pachtverhältnis

  
  


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  Erste Reihe zur Donau – unverbaubar, kein Haus davor

  
  


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  Sehr ruhige, idyllische Lage

  
  


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  Gepflegt & sehr gemütlich – sofort nutzbar

  
  


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  Ideal als Rückzugsort, Wochenendhaus oder Sommerdomizil

  
  

Das Haus besticht durch seine behagliche Atmosphäre und den liebevoll gepflegten Zustand. Die Kombination aus Natur, Donau-Nähe und urbaner Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einem echten Unikat im Wien 1220.

Bei Interesse gerne bei uns melden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap