Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und ein luxuriöses Wohngefühl.

Errichtet 2020 in Massivbauweise und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, präsentiert sich diese Immobilie heute in einem absolut neuwertigen Zustand – stilvoll, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem 589 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das in puncto Qualität, Komfort und Wohnatmosphäre keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großzügigen Garten mit Pool, weitläufige Terrassenflächen und eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss.

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG & LUXURIÖS

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist kein Standard. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine elegante Gestaltung ziehen sich konsequent durch alle Wohnbereiche.

Edle Echtholzböden und großformatige Fliesen schaffen ein warmes, zugleich modernes Ambiente. Die großzügigen Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich:
Die exklusive DAN-Küche mit hochwertiger Steinplatte, die großzügige Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – ideal für Familienleben ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- ein repräsentativer Eingangsbereich
- ein separates WC
- ein praktischer Wirtschafts-/Hauswirtschaftsraum

OBERGESCHOSS – PRIVATE RÜCKZUGSRÄUME & ERSTBEZUG-FEELING

Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und luxuriösem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC echtes Spa-Feeling vermittelt.

Zusätzlich stehen Ihnen:
- zwei großzügige Kinderzimmer
- ein stilvolles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Privatsphäre legen.

DER AUSSENBEREICH – IHR PRIVATES SOMMERPARADIES

Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auf ca. 50 m² Terrassenfläche mit modernem Pergola-Dach genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden.

Der 6 × 3 m große Pool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort mit Urlaubsflair. Großzügige Grünflächen bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich eine repräsentative Einfahrt sowie eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss, die auch für E-Mobilität bestens vorbereitet ist.

HAUSTECHNIK – DURCHDACHT, EFFIZIENT & ZUKUNFTSSICHER

Auch technisch wurde hier auf höchste Qualität gesetzt:
- LG Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch in der Doppelgarage)
- 3-fach verglaste Internorm-Fenster (mit elektrische Raffstores & Insektenschutz)
- hochwertige Ausführung sämtlicher Installationen

Ein Haus, das nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt.

DIE LAGE – RUHIGE SIEDLUNG, PERFEKTE ANBINDUNG

Die Immobilie befindet sich in 4483 Hagelsberg, in einer ruhigen, modernen und äußerst gepflegten Wohnsiedlung. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, familienorientierten Nachbarschaft – eine Wohnlage, die Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität bietet.

Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten und Schule, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Auch Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders kinderfreundlich.

Trotz der ruhigen Siedlungslage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet:
- Enns: ca. 5 Autominuten
- Haid: ca. 8–10 Autominuten
- Linz: ca. 15–20 Autominuten
- Anbindung A1 / A7: in wenigen Minuten erreichbar
- Einka