Neuwertige Mietwohnung mit Loftcharakter und großzügiger Terrasse in Graz-Geidorf

Objektdetails:
•Wohnfläche: ca. 77,32 m²
•Terrasse: ca. 20,24 m²
•Lage: Graz-Geidorf
•Miete: € 1.314,44 (inkl. Betriebskosten und Heizung)
•Kaution: € 4.000,00
•Verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung:
Diese außergewöhnliche, neuwertige Mietwohnung mit stilvollem Loftcharakter befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im charmanten Stadtteil Geidorf. Die lichtdurchflutete Wohnung kombiniert modernes Design mit einer offenen Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.

Ausstattung & Highlights:
•Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche (inklusive moderner Geräte) verbindet sich fließend mit
dem Wohn- und Schlafbereich und schafft ein luftiges, loftähnliches Ambiente.
•Großzügige Terrase: Die ca. 20 m² große Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und überzeugt mit einem herrlichen
Blick ins Grüne
•Klimatisierung: Die Wohnung ist vollklimatisiert und bietet auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort.
•Hochwertige Materialien: Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad sowie hochwertige Türen.
•Besonderheiten: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen weiten Blick ins Grüne.
•Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Karl-Franzens-Universität und die Privatklinik sowie das LKH Graz sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls unmittelbar vor dem Haus verfügbar.

Zusätzliche Infos:
•Heizungsart: Fernwärme
•Energieausweis: HWB 58,2 kWh
•Haustiere: Nach Absprache

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Mietwohnung in Graz-Geidorf.

OMS Objekt Management Service GmbH, Flugplatzstraße 10a, 4600 Wels,
Tel, E-Mail: .at,
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	966,5
Betriebskosten	€	193,3
Heizkosten	€	154,64
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1314,44