Dieser gepflegte Bungalow aus den 1970er Jahren ��berzeugt mit seinem zeitlosen Charme und bietet eine solide
Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.
Gleichzeitig eröffnet sie durch eine altersbedingte Modernisierung die Möglichkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz
ganz nach den eigenen Vorstellungen auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen.
Ob stilvolle Renovierung oder umfassende Neugestaltung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das den Charme
der Bauzeit mit modernem Wohngefühl verbindet.
Die großzügige Raumaufteilung und die solide Bausubstanz bieten hierfür beste Voraussetzungen.

Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und
verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m².

Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten
mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume in einer gepflegten Bestandsimmobilie
verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)Email:
Web: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	248.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E