Lebensqualität nahe Wien – Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram

In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar.

Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen.

Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht.

Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen!

Haus 4:

Das 5 - Zimmer Hausmit ca.151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenenüber Erdgeschoss - 1. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer: ca. 4,50 m²


• Wohnzimmer: ca. 38,80 m²


• Küche: ca. 8,70 m²


• WC/Bad: ca. 5,10 m²


• Technikraum: ca. 6,10 m²


• Garten: ca. 69,30 m²


• Terrasse: ca. 18,00 m²

Obergeschoss:

• Flur: ca. 5,30 m²


• Zimmer 1: ca. 11,90 m²


• Zimmer 2: ca. 11,40 m²


• Zimmer 3:ca. 12,70 m²


• Bad/WC: ca. 10,80 m²


• Abstellraum: ca. 4,40 m²


• Balkon: ca. 13,80 m²

Dachgeschoss:

• Zimmer 4: ca. 14,40 m²


• Schrankraum: ca. 8,30 m²


• Bad/WC: ca. 9,50 m²


• Terrasse: ca. 12,70 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf €549.000,00(belagsfertige Ausführung)

Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich.

Zusätzlich können zwei PKW-Stellplätze zum Preis von jeweils € 15.000 erworben werden.

Lage & Infrastruktur:

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Infrastruktur: Ein SPAR-Markt