2–3 Zimmer Wohnung mit Potential am Kirchenplatz

1230 Wien – Atzgersdorf

QUICKREAD: Alles auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

WC: separat

Abstellraum: vorhanden (im selben Stockwerk)

Heizung: Gas-Etagenheizung

Ausrichtung: Westen

Zustand: gepflegt

Beziehbar: ab 01.03.2026

Gesamtmiete: € 1.050,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wohnen mit Raum, Licht und Alltagstauglichkeit

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich direkt am Kirchenplatz in Atzgersdorf und überzeugt durch ihre angenehme Raumwirkung sowie ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.

Aktuell als klassische 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt, eröffnet das außergewöhnlich große Wohn- und Esszimmer die Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers. Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen zusätzlichen Arbeits- oder Rückzugsbereich integrieren möchten.

Durchdachte Raumaufteilung mit Komfort

Bereits das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe und einen komfortablen Eingangsbereich.

Die Küche ist separat angelegt, großzügig dimensioniert und voll ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.

Rückzugsbereiche und Erweiterungspotenzial

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet eine angenehme Rückzugssituation.

Besonders hervorzuheben ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das nicht nur Offenheit und Helligkeit schafft, sondern auch flexibel gestaltet werden kann. Die Option zur Abtrennung eines weiteren Zimmers stellt einen klaren Mehrwert dar und bietet Zukunftssicherheit für unterschiedliche Lebenssituationen.

Praktischer Mehrwert im Alltag

Ein Einlagerungsraum im selben Stockwerk sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot funktional.

Die gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Massivbauweise sowie mehrfach verglasten Fenstern unterstreicht den soliden Gesamtzustand der Wohnung.

Lagequalität zwischen Infrastruktur und gewachsener Umgebung

Die Lage am Kirchenplatz in Atzgersdorf verbindet gewachsene Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit bietet diese Adresse eine ausgezeichnete Kombination aus Alltagstauglichkeit und urbaner Lebensqualität im Süden Wiens.

Zusammenfassung

Diese gepflegte Mietwohnung überzeugt durch großzügige Flächen, eine klare Raumstruktur und das Potenzial zur flexiblen Anpassung auf drei Zimmer.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein durchdachtes Zuhause in sehr guter Lage suchen – mit Raum für Entwicklung und langfristigen Wohnkomfort.

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