Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche plus Loggia in einer  gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 2004 ). Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer


• offner Wohn/Essbereich mit schöner Küche ( Markengeräte ) und direktem Ausgang auf die Loggia


• weiteres Vorzimmer


• Schlafzimmer in den Innenhof


• helles Zimmer - bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro - ebenfalls Zugang zur Loggia


• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss


• getrennte Toilette mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert.

Das Objekt wird Ust. frei vermietet.

Miete: € 1.506,41  Betriebskosten: € 239,79  Heizkostenakonto: 118,80  gesamt: € 1.865,--

Strom und TV, Internet sind nicht inkludiert.

Befristung: 3 Jahre - wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann verlängert werden, kleine Haustiere auf Anfrage, Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht, Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme mit Radiatoren.

Die Wohnung in der Saileräckergasse 1190 Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Krottenbachstraße, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Der nahegelegene Hugo-Wolf-Park lädt zur Erholung im Freien ein. Optimal für Familien !

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter  ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <575m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <500m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap