Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Linz. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

• Das Carport und der Parkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten


• Massivbauweise


• Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten


• Im Bad und WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden


• Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich


• Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen 


• Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich


• Großer Eigengarten


• Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre


• Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear


• Leerverrohrung für Internet in den Verteiler


• Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)


• Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum


• Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich


• Eigener Wasser- und Stromanschluss


• Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt


• Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät


• Ortswasser


• Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

• Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.500,-/Doppelhaushälfte und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. 

Sonstiges:

• Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant