GESCHÄFTSLOKAL an der HIMMELPFORTSTIEGE





In einem Gebäude aus dem Jahr 1901 wird dieses belagsfrertige Geschäftlokal zur Vermietung angeboten



Raumaufteilung:

In einem zentral gelegenen Altbau werden ca. 293,04m², ebenerdige Geschäftsflächen unbefristet vermietet.

Die Räumlichkeiten waren zuletzt als Büro-& Verkaufslokal genutzt.



Raumaufteilung:

Die L-förmige Fläche gliedert sich in ein gassenseitiges Großraumbüro, 2 hofseitige Räume mit Küche, weiters gibt es drei WC und eine Dusche.

Das Geschäftslokal ist direkt von der Straße und auch über einen Hauseingang begehbar.



Ausstattung:

- Zweitbezug nach Generalsanierung,

- Gas-Etagenheizung



Angeboten wird ein auf 10 befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



INFRASTRUKTUR:

Dieses charakteristische Geschäftslokal befindet sich in einem der begehrtesten Viertel des 9. Bezirks von Wien.

Die attraktive Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, die das charmante Flair der Umgebung schätzen.

Der 9. Bezirk ist bekannt für seine historische Architektur, vielfältige Gastronomie und eine lebendige Kulturszene, die ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten bietet.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Geschäftslokal mühelos erreichbar.Mehrere Straßenbahn- (1,D, 37, 38, 40, 41, 42), Buslinien (N38, N41, 40A) und U-Bahn (U2, U4) verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und machen es für Kunden einfach, das Geschäft zu besuchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap