Großteils befestigte und aufgeschlossene Gewerbefläche mit ca. 4.025 m² zur Vermietung, Pacht oder auch Baurecht. Die Liegenschaft ist großteils eingezäunt mit einem eigenen Einfahrtstor; teilweise asphaltiert; sehr gute Zufahrt. Nutzung als Lager, Abstellfläche, Logistik oder für die Errichtung eine Immobilie möglich. Miete/Pacht € 1,20/m² netto. Fotos & Lageplan im Anhang.


Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Feldkirchen / Linz-Land bzw. Urfahr-Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist großteils eingezäunt und über ein eigenes Tor befahrbar. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge und LKWs problemlos möglich.

Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Lager- und Produktionsbetrieben.


Fläche & Beschaffenheit

Gesamtfläche: ca. 4.025 m²

überwiegend befestigt und teilweise asphaltiert

ebene, gut befahrbare Fläche

großteils eingezäunt

eigenes Zufahrtstor

flexible Nutzungsmöglichkeiten

sofort verfügbar


Ideal geeignet für:

Lager- und Freiflächenlogistik

Baustofflager / Containerflächen

Fahrzeugabstellflächen

Umschlag- und Zwischenlager

gewerbliche Freinutzung

Entwicklung und Errichtung einer Immobilie im Baurecht


Konditionen

Richtpreis:
€ 1,20 / m² netto pro Monat
(exkl. Betriebskosten und Nebenkosten)

→ Bei ca. 4.025 m² ergibt sich eine monatliche Nettomiete bzw. Nettopacht von rund € 4.830,-.


Weitere Konditionen:
• Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
• Kosten für Vertragserrichtung, Vergebührung sowie allfällige Nebenkosten trägt der Mieter/Pächter selbst


Sonstiges

Aktuelle Fotos, Flächenwidmungsplan sowie Lageplan sind im Anhang ersichtlich

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	4830	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	966
Gesamtbetrag	€	5796