SIE LIEBEN ES, EXKLUSIV IN KITZBÜHELER UMGEBUNG ZU WOHNEN -

dann schaffen Sie Ihr persönliches Hideaway mit Extravaganz & Stil in traumhafter Bergkulisse ///

Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf ist schon ab Sommer 2026 verfügbar.

Die Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten mit 2 getrennten Eingängen.

Nach individueller Renovierung erhalten die Räume neuen Stil & Charme - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus.

Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger:

[ VERMIETUNGSOBJEKT ODER KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH ]

EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE- IDYLLE PUR

• 122m2 Immobilie mit Sanierungsbedarf


• Perfekte Größe, um 2 Wohneinheiten zu schaffen


• 1. Halbstock (Altbau) | 2 Eingänge


• Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair
  
  Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert


• Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU


• Fassade & Dach ebenfalls komplett renoviert


• Ideale Immobilie für Endverbraucher


• Ideale Anlegerwohnung mit Vermietungsmöglichkeit


• VERMIETUNG/ TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH


• Wellness & SPA in naheliegendem Resort möglich


• Kaufpreis für Endverbraucher/ Privatnutzung: € 528.513,-


• Kaufpreis für Anleger: € 479.349,- zzgl. Ust.


• m2 Kaufpreis: 3.900,-/m2 netto oder 4.300,-/m2 inkl. Ust.

IMMOBILIE IN TIROL. NAHE ZU KITZBÜHEL. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.

• PRIVATSPHÄRE


• FREIZEITPARADIES ZU JEDER JAHRESZEI


• WILDER KAISER, SCHWARZSEE, HOHE SALVE, WILDPARK AURACH


• TIROL-FEELING PUR


• MÜNCHEN, TEGERNSEE, CHIEMSEE, INNSBRUCK - PERFEKTE ANBINDUNG

WOHNEN IN DEN BERGEN

Immobilie liegt in einem sehr schicken Tiroler Gebäude - klassisch historischer Stil

• IMMOBILIENBESCHREIBUNG | 122,90m2


• Entree1  5,89m2


• Entree2  2,43m2


• Vorraum  21,33m2


• Raum1 22,13 m2


• Raum2 15,26 m2


• Raum3 10,02 m2


• Raum4 22,88m2


• Raum5 9,64m2


• Raum6 9,67m2


• 1 Abstellraum: 3,81m2


• 1 Toilette 1,85m2


• 1 Kellerabteil 25,29m2

Die vermietete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

• Bürogemäße Ausstattung


• Küchenzeile


• Bad/ Toilette


• Böden Laminat


• Türen Holzfurnier


• Fenster weiss


• Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus


• Perfekte Option, um 2 Wohneinheiten zu schaffen

Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau.

Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert.

Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential

für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel.

TRAUMHAFTE LAGE. ALPINES WOHNEN. FREIZEITPARADIES. NATUR PUR.

• Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld


• Stadtzentrum & Skigebiet Kitzbühel ist schnell & gut erreichbar


• öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe

Wichtige Information:

Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !!

PHOTOMATERIAL sowie PLAN zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich