DerMarina Towerist weit mehr als ein Wohnturm - er ist ein Lebensraum, der modernes Wohnen mit Erlebnis und Wohlbefinden verbindet. Dank derdirekten U2-Anbindungerreichen Sie die Stadtmitte in wenigen Minuten, währendDonauufer, Donauinsel und Praterals Naherholungsgebiete direkt vor der Tür liegen. Ein besonderes Highlight ist dasMarina Deck, das mit begrünten Flächen, Wasserbecken und Stegen eine einzigartige Wohlfühloase schafft. Hier genießen Sie urbanen Lifestyle, Sicherheit und höchste Lebensqualität an einem Ort, den man sich zum Leben wünscht.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche 44,91m²


• Balkon 7,76m²


• Wohnküche 18,99m²


• voll ausgestattete Küche


• Zimmer 14,96m²


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Bodenbelag - Fliesen und Parkett


• Vorraum


• WC separat


• Kellerabteil


• Fahrradabstellplatz

Lage

Mitten im Grünen und zugleich mitten im urbanen Leben überzeugt der Marina Tower durch seine außergewöhnliche Lage direkt an der Donau. Die unmittelbare Nähe zumWiener Praterund zurDonauinselbietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs rasch erreichbar sind. Dank der hervorragendenöffentlichen Anbindunggelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie Messezentrum oder Flughafen. Die beeindruckende Höhe des Towers eröffnet zudemeinzigartige Ausblickeüber Donau und Prater und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Standorts.

öffentliche Verkehrsanbindung

8m zur U-Bahn U2 - “Donaumarina”

8m zum Autobus 77A, 79A, 79B - "Donaumarina"

8m zum Flughafenbus VAB3

260m zum Autobus 79A, 79B - "Donaumarina, Chrastekgasse"

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 399.000,-

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.