Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Leobendorf. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet auf einem ca. 522 m² großen Grundstück viel Platz für Gartenliebhaber und Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Die Wohnfläche beträgt ca.100 m², verteilt auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss mit Wintergarten und Obergeschoss). Der lichtdurchflutete Wintergarten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.

Ob als Sanierungsprojekt oder Grundlage für einen Neubau – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Highlights:

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  Ruhige Sackgasse in schöner Wohngegend

  
  


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  Grundstück ca. 522 m² (ca. 13x40 Meter)

  
  


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  Wohnfläche ca. 100 m²

  
  


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  3 Ebenen inkl. Keller

  
  


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  Wintergarten

  
  


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  Großer Garten

  
  


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  Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker oder Individualisten

  
  

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Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.

Kaufpreis: € 319.800,– 



Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Kontakt:

Maximilian Fidler, MA

Mobil:

E-Mail: 

Website: 

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert

Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap