Im achtzehnten von dreiunddreißig Stockwerken liegt diese, barrierefrei erreichbare, neuwertige und bestens aufgeteilte Wohnung.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar: Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum, zwei, nach osten ausgerichtete, Zimmer und schließlich der geräumige Südost ausgerichtete Wohn-Essbereich mit Küchennische und angrenzender Loggia.

Weitere Highlights: Holz-Alu-Fenster, "Weitzer" -Eichenparkett, "Marazzi" - Feinsteinzeugfliesen, Laufen Keramik, Grohe Armaturen, eigenes Kellerabteil

Geheizt und gekühlt wird mittels Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung.

Modern und komfortabel leben vom Keller bis zum Dach!

Ein paar Schritte, ein Knopfdruck und schon ist man im Fitnessraum, der Sauna, dem Pool oder der Terrasse.

Weiters: großzügiger Eingangsbereich, Tiefgaragenplätze mit Kurzparkzonen, Gemeinschaftsraum, Jugendspielraum, Fahrradraum mit Fahrradwerkstatt

Mit der U1 gelangt man in 4 Minuten zur Donauinsel, der Alten Donau, oder auch in 10 Minuten zum Stephansplatz. Direkt nach Oberlaa in die Therme wäre auch eine Option!

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten gibt es  "en masse".

Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar; zum Donauzentrum ist es nur ein Katzensprung.

Perfekte öffentliche Anbindung: direkt an der U1 Station Kagran, Straßenbahn und Buslinien

Gut ausgebaute Fahrradwege

Luxuriöser Wohnkomfort mit Weitblick und bester Erreichbarkeit von urbanem Leben und Natur. Was will man mehr?

Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap