PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE NAHE MARIAHILFER STRASSE ZU MIETEN!

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Zur Vermietung gelangt eine ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Grimmgasse 41, in angenehmer Ruhelage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

1 zentraler Vorraum

1 Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss

1 separates Schlafzimmer

1 Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich

1 moderne Küchennische mit Einbaugeräten

1 Kellerabteil

Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie zeitlosen Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Eine voll ausgestattete Einbauküchen-Nische rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Lage & Umgebung:

Das Gebäude liegt ruhig in einer Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der beliebte Schwendermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 52 und 58 sowie die U-Bahnlinien U3 (Westbahnhof) und U4 (Längenfeldgasse) sind rasch erreichbar und bieten eine optimale Verbindung Richtung Innenstadt.

Die Kosten:

Gesamtmiete (inkl. Nettomiete, Hausbetriebskosten u. USt.): € 845,-

Kaution: 3BMM



Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap