Linz / Spallerhof / Zinöggerweg 30:

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und bietet nach Fertigstellung ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum: 9,16 m²


• Abstellraum: 2,04 m²


• Schlafzimmer: 14,82 m²


• Wohnzimmer: 21,87 m²


• Küche: 6,83 m²


• Badezimmer: 4,00 m²


• WC: 1,65 m²


• Loggia: 6,09 m²

Highlights

• Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses


• Loggia mit angenehmem Ausblick durch die erhöhte Lage


• Helle Wohnräume dank guter Lichtverhältnisse


• GENERALSANIERUNG!


• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Separates WC


• Gut geschnittene Räume mit optimaler Nutzung der Wohnfläche

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 863,69 pro Monat
  
  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt., exkl. Strom)


• Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.454,76

Diese transparente Mietstruktur ermöglicht eine gute Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht01.03.2026zur Verfügung.

Generalsanierung (Februar 2026) :

• Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer)


• Böden werden erneuert (Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum)


• Wohnung wird neu gestrichen


• Holzdecken werden entfernt


• Türzargen werden neu lackiert


• Neue Innentüren


• Badezimmer: neue Fliesen, neue Badewanne


• Toilette: neue Fliesen, neues WC

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