Zur Vermietung gelangt eine entzückende ca. 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 2000 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Platz 3). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:

Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 11m² Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer liegt daneben und gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra, komplett eingerichtet und direkt vom Vorraum aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschuss ausgestattet, das WC ist extra.

Die Wohnung ist so wie auf den Bildern möbliert und kann ohne Ablöse verwendet werden.

Ein Einlagerungsraum im EG mit knapp 2 m² gehört auch zu dieser Wohnung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* Wohnbereich mit guter Logistik

* Bad mit Wanne

* Vollwärmefassade

* moderne Fenster

* Volksschule und Kindergärten in der Nähe

* Supermarkt in der Nähe (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Spar)

* Kaufpark Alterlaa

* Ärzte und Apotheke

* gute Verkehrsanbindung U6 Eraaler Straße, U6 Alterlaa

* Spielplatz

* Gastronomie

* sehr netter Vermieter

* uvm. 

Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung und vermietet ohne Ust. 

975,00 Gesamtmiete inkl. BK

zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit ca. 60,00 im Monat

1.035,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser.

zzgl.  Strom - verbrauchsabhängig

3.105,-- Kaution

Mietdauer: zunächst 5 Jahre

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,

ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Po