Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Dragonerstraße 44:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von fast 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Wels.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Der offene Küchen- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu gemeinsamen Koch- und Essmomenten ein. Ein praktischer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Kleidung oder Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das separate WC ist besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Zudem rundet ein kleiner Abstellraum die Wohnung ab.

Ausstattung & Lage:

• Helle Räume mit großen Fenstern 


• Funktionaler Grundriss mit separatem Schrankraum 


• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne 


• Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn 


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe 

Wichtige Hinweise:

• Betriebskosten und Mehrwertsteuer sind in der Miete enthalten 


• Heizung und Strom sind separat zu bezahlen 

Mietkonditionen:

• Monatsmiete: € 908,17 (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer, exkl. Heizung und Strom) 


• Kaution: € 3.632,68 


• Bezug: Ab sofort möglich

Sonstiges:

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf nette Mieter, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung:Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & S