Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig!

Entdecken Sie die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft im Herzen von Linz zu etablieren!

Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassigeEinzelhandels- und Geschäftslokalin einer der besten Lagen von4020 Linz, Oberösterreich, anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von348,11 m²bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft oder als Anlageobjekt.

• - Einzelhandel, Geschäftslokal in 4020 Linz in Oberösterreich


• -Kaufpreis:750.000,00 €


• - 348.11m² Fläche (davon ca. 150m²vermietet, Mieteinahmen Netto ca. 2000,-)


• - ca.200 m² große Geschäftsflächezur Verfügung, die ideal für Einzelhandel


• - Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahnanschluss


• - In der Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei

Diese helle und großzügige Geschäftsfläche mit großflächigem Schaufenster befindet sich in einer stark frequentierten Lage. Aktuell sind bereits zwei Einheiten vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Darüber hinaus steht eine ca.200 m² große Geschäftsflächezur Eigennutzung zur Verfügung, die ideal für Einzelhandel genutzt werden kann. Ob Modeboutique, Lebensmittelgeschäft oder Dienstleistungsanbieter – hier haben Sie den Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Darüber hinaus kann die Inneneinrichtung wie gewünscht gestaltet und angepasst werden. Im Inneren des Geschäftes gibt es unendliche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der Dynamik des Standortes inspirieren und profitieren Sie von der hohen Frequenz an Laufkundschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser aufstrebenden Gegend von Linz zu positionieren.

Verkehrsanbindung:Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nahegelegenenBus- und Straßenbahnstationen, sowie derBahnhofund derAutobahnanschlussgarantieren eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani 

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile:

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tats