• Preis
    EUR 448'000
  • Fläche
    72

«Wunderschöne Altbauwohnung mit neuem Balkon ins Grüne»

Lage

Adresse
1070 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis
EUR 448'000

Eckdaten

Etagen im Haus
5
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1900

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung in bester Lage der Schottenfeldgasse



Diese stilvolle Altbauwohnung mit Balkonterrasse ins Grüne befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage in der Schottenfeldgasse, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt.




  • Altbaucharme:Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharakter mit hohen Decken und liegt im zweiten Stock eines schönen Stilhauses mit neuen Fenstern.

  • Ruhige Lage:Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Ideal für all jene, die die Vorzüge der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

  • Nahe der Mariahilferstraße:Die lebhafte Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

  • Öffentliche Verkehrsanbindung:Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht.



Diese Altbauwohnung ist perfekt für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage verbinden möchten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schottenfeldgasse bei Mariahilferstraße
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse und U6 in ca.6 Minuten Fußmarsch erreichbar; Straßenbahnlinien 6, 5, 9, 18, 46 und 49; Buslinien 13A und 48A; Westbahnhof, internationale und nationale Anbindung.
Ein Energieausweis mit guten Werten liegt vor (HBW 45,4. fGEE 0,99).
EUR 260,29 Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage (Schon einiges gespart. Gute Eigentümer-stuktur)
Nicht nur die Wohnung alleine, sondern das ganze Haus sorgen durch den sehr gut durchdachten Bau- und Ausstattungsplan für eine ganz besondere Wohnqualität. Durch das einzigartige Zusammenspiel zwischen Altbau- und Neubaucharakter hat man z. B.
eine Raumhöhe von 3 m, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen, trockener Kellerabteil mit 3,75m ist dabei.
Infrastruktur:

Inserat

Inserate-Nr
7914019
Referenz
56127

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