Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² und einem Kaufpreis von 220.000,00 € wird diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all jene, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen und gleichzeitig den Charme einer idyllischen Lage genießen möchten.

Die Wohnung  befindet sich im 4. Stock mit LIFT und teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer


• AR


• WC


• Küche mit Fenster zur Loggia


• lichtdruchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia


• kleiner Flur


• 2 helle Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche


• Loggia mit Fernblick bis nach Bratislava

Renovierungsmaßnahmen die durchgeführt werden müssen (im Preis berücksichtigt):

• Wände und Böden


• Innentüren


• teilweise Elekrik


• WC erneuern

Aufgrund der Renovierungen die vorgenommen werden müssen, lassen sich auch leicht ein paar Dinge den eigenen Bedürfnissen anpassen. Zum Beispiel kann das Vorzimmer erweitert werden, indem man den bestehenden AR mit einbezieht. Für den Abstellraum findet sich ein Platz neben dem Badezimmern.

Auch die Küche könnte mit wenigen Handgriffen zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um ein offenes Wohnkonzept zu gestalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Einlagerungsraum im Keller.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser wandelbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <4.0