Diese renovierte Altbauresidenz bietet auf rund ca. 167 m²ein Wohnkonzept, das Wiener Eleganz mit modernem Designanspruch verbindet – großzügig in den Proportionen, präzise in der Ausführung und stimmig bis ins Detail.

Der repräsentativeWohn- und Essbereichist klar zoniert und lebt von großen Fensterflächen, hochwertigen Oberflächen und einemKaminals ruhigem Mittelpunkt. Der Ausblick öffnet sich in das Naschmarkt-Umfeld mit direktem Bezug zur neu gestalteten Parkzone – eine Lage, die urbanes Leben, Kultur und Kulinarik auf besonders angenehme Weise vereint.

DieKücheist als hochwertiger Arbeits- und Gastgeberbereich konzipiert: edle Oberflächen, durchdachte Stauraumlösungen und eine Ausstattung, die dem Niveau der Wohnung entspricht – inklusiveWeinkühlschrank. Die Residenz wirdvollmöbliertübergeben; das kuratierte Interieur ist auf die Architektur abgestimmt und ermöglicht einensofortigen Einzugohne zusätzlichen Aufwand.

Im privaten Bereich überzeugt dasMaster Bedroomdurch Ruhe und klare Linienführung. Das angeschlossene Badezimmer ist großzügig ausgeführt und bietetBadewannesowieWalk-in-Shower. Ein zweites Badezimmer ergänzt das Raumprogramm; dieSaunavorbereitungeröffnet auf Wunsch die Option eines privaten Wellness-Setups. Insgesamt stehendrei WCszur Verfügung – ein spürbarer Komfortfaktor im Alltag.

EinBalkonin den ruhigen Innenhof schafft einen geschützten Rückzugsort. Auch technisch ist die Wohnung auf zeitgemäßem Niveau:Fußbodenheizung,KlimaanlageundLiftim Haus unterstreichen den Anspruch an komfortables Stadtwohnen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer:innen, die in einer begehrten innerstädtischen Lage nicht nur Quadratmeter suchen, sondernQualität, Atmosphäre und ein sofort nutzbares, hochwertig abgestimmtes Gesamtpaket.

Lassen Sie sich bei einer privaten Führung von den Details und der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen exklusiven Besichtigungstermin.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Energieausweis sowie alle weiteren relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung und bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Ein modernisierter Grundriss wird derzeit überarbeitet und Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Sämtliche weiteren Unterlagen und Dokumente übermitteln wir Ihnen ebenfalls gerne auf Anfrage.

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