2 ZIMMER BALKONWOHNUNG IM MODERNEN NEUBAU

Besichtigen Sie diese schöne Balkonwohnung und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Diese Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet und liegt im 5. Obergeschoss mit Lift.

HIGHLIGHTS:

+  Licht: Helle und freundliche Wohnung

+  Badefreuden: Badezimmer mit Wanne

+  Möblierung: Markeneinbauküche

+  Neubau: Baujahr 2013

+  Shopping: Einkaufszentrum ums Eck

+  Parken: Garagenplätze im Gebäude je nach Verfügbarkeit

+  Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn 10, U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe

+  Wilhelminenberg: In 15 Minuten zu erreichen

+  Steinhofgründe: 15 Minuten zum Erholungsgebiet



ECKDATEN

*  Geschoss:5.OG

*  Wohnfläche: 49,17 m²

*  Balkon: 4,55 m²

* Gesamtfläche: 53,72 m²

*  Zimmer: 2 + Abstellraum

*  Badezimmer:1 mit Badewanne

*  WC: 1 separat

*  Heizungsart: Fernwärme

*  Lift:Ja

*  Baujahr: 2013



VERMIETUNG

*  Beziehbar: ab 15.03.2026

*  Besichtigung:Einzelbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung

*  Mietdauer:befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

*  Kündigungsverzicht des Mieters:1 Jahr



KOSTEN:

o  Wohnungsmiete (monatlich): € 925,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)

o  Kaution (einmalig): € 3.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)



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Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel:, Mail: .