In einer der begehrtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing, präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Luxuswohnung als perfekte Symbiose aus klassischer Altbau-Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Das stilvoll sanierte Jahrhundertwendehaus mit Lift unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie bereits beim Betreten.

Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Edler Fischgrätparkett aus Eiche, elegante Wand- und Deckenleisten sowie fein abgestimmte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose, urbane Eleganz.

Großzügige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und ausgezeichnete Energieeffizienz.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und WC bietet höchsten Komfort und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Die exklusive Ausstattung im Überblick:

• 
  

  Fischgrätparkett aus Eiche

  
  


• 
  

  Großformatige Feinsteinzeugfliesen

  
  


• 
  

  Design-Sanitärausstattung von Duravit

  
  


• 
  

  Hochwertige Grohe Armaturen in „Brushed Cool Sunrise“

  
  


• 
  

  Elegante Glas-Duschabtrennungen

  
  


• 
  

  Stilvolle Altbautüren mit goldenen Beschlägen

  
  


• 
  

  Neue 3-Scheiben-Isolierfenster

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Klimaanlage (Multisplit-System von Daikin oder gleichwertig)

  
  


• 
  

  Zentrale Lichtsteuerung mit Szenenschaltung

  
  


• 
  

  Hochwertige Möblierung inklusive

  
  

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lage – eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Stil und modernem Luxus.

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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