Willkommen in Ihrem neuen Zuhause imdynamischen 2. Bezirk!Dieseideal geschnittene Zweizimmerwohnungvereint zentrale Lage, Ruhe und eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag angenehm und effizient macht.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

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  2. Stock

  
  


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  ca. 40 m² WFL

  
  


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  Vorraum & Küche kombiniert – sehr praktisch und optimal genutzt

  
  


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  Hochwertig ausgestattete Küche

  
  


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  Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer

  
  


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  Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine

  
  


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  Hofseitig gelegen – zentral und dennoch außergewöhnlich ruhig

  
  


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  Perfekte Lage nahe Messe Prater, Wirtschaftsuniversität Wien und Prater

  
  


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  Hervorragende öffentliche Anbindung & Infrastruktur (U1, U2)

  
  

Mit einer Wohnfläche von rund40 m²präsentiert sich diese Wohnungkompakt, modern und äußerst funktional. Die zwei getrennt begehbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal als Schlaf- und Wohnbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Derkombinierte Vorraum mit Kücheist besonders clever geplant: Der vorhandene Platz wurde optimal genutzt und diehochwertige Küchenausstattungmacht Kochen auch auf kleiner Fläche zum Vergnügen. DasBadezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschineunterstreicht den hohen Alltagskomfort. Ein großer Pluspunkt ist diehofseitige Ausrichtung, die trotz urbaner Top-Lage fürabsolute Ruhesorgt – perfekt zum Lernen, Entspannen oder Abschalten nach einem langen Uni-Tag.



Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe zurMesse Wien, zurWU Wienund zumPraterwohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren gleichzeitig von hervorragender Infrastruktur.U-Bahn, Straßenbahn, Busse, Supermärkte, Cafés und Lernortesind fußläufig erreichbar – ein Standort, der besonders bei Studierenden äußerst begehrt ist. Diese Wohnung ist dieperfekte Kombination aus Lage, Ruhe und Funktionalität– ideal für alle, die urban wohnen und dennoch entspannt leben möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.