Exklusiv. Trendy. Coole Architektur. Erstbezug.

46m2 Atrium-Gartenwohnung. Ideale Anlagewohnung. 

Keller. Lift. Garage.

ab Frühjahr/ Sommer 2026 bezugsbereit ///

Atrium-Gartenohnung ist für Privatpersonen und Anleger zu kaufen !!

Hinweis für Immobilien-Anleger: 

Anleger-Kaufpreis: bei Kauf dieser Wohnung als Anleger-Immobilie, reduziert das Ust.-üblich den Kaufpreis (*)

Diese Atrium-Gartenwohnung ist für Anleger und Privatpersonen zu kaufen !!

Modernste 46m2 Atrium-Gartenwohnung plus traumhafter Gartenterrasse

in einer exklusiven Wohnhausanlage

/// in Fertigstellung ///

beziehbar ab Frühjahr/Sommer 2026 /// 

Wohnungsplan im Immobilien-Exposé

Wunderschöne Immobilie: Modernste 46m2 Atrium-Gartenwohnung mit traumhafter Atrium-Gartenterrasse

• Wohnsalon mit Wohnküche: 22,60 m2 - Ausgang zum Garten


• Schlafzimmer: 13,17 m2 - Ausgang zum Garten


• Bad/ WC: 5,35 m2


• Abstellraum: 2,10 m2


• Entree/ Vorraum 1,96 m2


• Garten/ Atriumgarten: 10,39 m2

Ausstattung:

• Vollholz-Dielenboden


• E-Vorbereitung für Klimaanlage AP


• Küchenanschlüsse vorhanden


• Fenster: Elektrische Außen-Rolläden Fb. Anthrazit


• Garten-Terrasse: Exklusiver Stein 60x60


• u.v.m. / siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt,

welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.

Garagenplatz/ Ankauf (*)

Ein Garagenplatz mit Garagenlift ist für KP € 30.000,- zusätzlich käuflich zu erwerben !!!

Aktuell sind noch freie Garagenplätze verfügbar !!

Gewerbliche Vermittlungsgebühr für die Garage: 4% des Kaufpreises zzgl. Ust.

GRÜNLAGE & RUHELAGE.

STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg

Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto

Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.

Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.

Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.

Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien

THERESA HOLY unter mobil

Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.

Hinweis:

Die Kaufabwicklung erfolgt lt. aktuellem Stand nach BTVG/ Bauträgervertragsgesetz, der zuständige Vertragserrichter ist Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, Rechtsanwalt Hr. Mag. Fuhrmann.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflich