Gut eingeführter * Cake-Shop * Café * Konditorei * Eissalon * zu übernehmen



Cake-Shop & Café im zweiten Wiener Gemeindebezirk in top Lage beim Karmelitermarkt.Das Lokal ist voll in Betrieb und kann nach Rücksprache übernommen werden.



LAGE

nahe dem Karmelitermarkt mit guter Anbindung

- U-Bahnlinie U2 Taborstraße (5 Gehminuten)

- U-Bahnlinie U4 Schwedenplatz (10 Gehminuten)

- Straßenbahnlinie 2

- Buslinie 5A



AUSSTATTUNG

Im Innenbereich finden sich 8 Sitzplätze, eine Bewilligung für Sitzplätze im Gehsteigbereich liegt vor. Geschmackvolle Ausstattung, eine top moderne Kaffee-/Espressomaschine, eine Kuchentheke sowie Backstube mit ausreichend Lagerfläche gewährleistet eine optimale Funktionalität. Kein Restaurantbetrieb möglich!



WISSENSWERTES

- Lokalfläche ca. 50 m2

- 8 Sitzplätze

- Erstklassige Gastronomieausstattung

- Kuchentheke

- LA MARZOCCO Kaffee-/Espressomaschine

- geschmackvolles Interior 

- behördlichen Genehmigungen 

- Website vorhanden

- Stammkunden

- top Bewertungen 



aktuelle Vorschreibung

Miete netto EUR 776,91

BK netto     EUR  90,22

+20% USt  EUR 173,42

Gesamtmiete inkl. USt.  EUR 1040,55



aktuelle Kosten/Quartal/verbrauchsabhängig

Strom € 407,-

Gas € 42,-

Versicherung € 280,-



Bei Übernahme muss ein neuer MV abgeschlossen werden.



Kaufpreis für Übernahme/Inventar versteht sich als Verhandlungsbasis



Unverbindliche Besichtigungsmöglichkeitennach Vereinbarung möglich. 



Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.:gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.



Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap