KLEINES, FEINES HOLZHAUS MIT GARTEN BEI MARIAZELL

Dieses entzückende, gepflegte Holzhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche in einer Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderbegeisterte und Familienurlaube mit Kind und Kegel.

Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude, das viel Stauraum sowie einen überdachten PKW-Platz bietet. Ein großzügigerGarten mit ca. 400 m² Fläche befindet sich rund um das Haus und lädt Hobbygärtner ein, hier ein kleines grünes Paradies zu schaffen. Vor dem Haus befinden sich zwei separate Sitzbereiche, die sich perfekt für ein Frühstück oder gesellige Grillabende eignen - Vogelgezwitscher inklusive.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- Wohnzimmer

- große Wohnküche mit Sparherd

- Duschbad mit Toilette

- Garderobe

Obergeschoß:

- 2 zentral begehbare Schlafzimmer

- Vorzimmer

Von allen Räumen aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür!

Ausstattung:

- Einzelöfen: Sparherd in der Küche, Kaminofen im Wohnzimmer, Beheizung mit festen Brennstoffen

- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Eingangstür, neuwertig

- Dach kürzlich gedämmt

- Parkettböden

Sonstiges:

Mietkonditionen:langfristige Vermietung möglich (ca. 5–10 Jahre), ab sofort verfügbar

Haustiere willkommen!

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragenund die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018:Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.250m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Geldautomat <5.250m
Bank <5.250m
Post <8.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbah

Wegscheid - nur 14 Kilometer von Mariazell entfernt - befindet sich südlich von Gußwerk im Tal des Aschbach Nahe der Weggabelung, wo man sich für den Weg über den Steirischen Seeberg oder über das Niederalpl entscheiden kann. Beide Wege führen durch wildromantische Straßen entweder nach Wien (übers Niederalpl nach Mürzsteg) oder nach Graz (über Kapfenberg).

Mariazell ist in 15 Autominuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, zahlreiche Gastronomieangebote, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen wie Schilifte, Langlaufloipen, Wanderwege, den glasklaren Erlaufsee und vieles mehr. Gußwerk, ein Ortsteil von Mariazell, ist ca. 7 Kilometer von Wegscheid entfernt und bietet ebenfalls eine Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben.