Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einem kompakten Wohnhaus in moderner Bauweise. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Der südlich ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche aus begehbar und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag.

Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während elektrische Raffstores einen zeitgemäßen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein eigener Autoabstellplatz sowie eine der Wohnung zugewiesene Kellerfläche runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieter grundsätzlich bleiben würden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap