Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die Einheit befindet sich in einem modernen Wohnhaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für einen gemütlichen Sitzbereich eignet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon, welcher besonders großzügig und komfortabel gestaltet ist und somit viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, während elektrische Raffstores bei den Fenstern für modernen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ergänzt das Angebot in praktischer Hinsicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der bestehende Mieter grundsätzlich weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Dadurch eignet sich diese Immobilie für Anleger, die auf der Suche nach einer sofort ertragsbringenden Investition in solider Wohnqualität sind.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap