Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in St. Corona am Wechsel zu kaufen!

OPEN HOUSE-Besichtigungen mit Einzelterminen am:
Donnerstag, dem 05. März 2026, in der Zeit von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr!
Um Voranmeldung unter:

wird gebeten!

In ruhiger Lage, im charmanten Ort St. Corona am Wechsel, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Wiederbelebung.
Das Haus liegt ruhig gelegen und diente ehemals als Volksschule und dann auch als Gemeindeamt.
St. Corona am Wechsel ist ein idyllisches Dorf in den Niederösterreichischen Voralpen im Wechselland, das als Ganzjahres-Ausflugsziel für Familien bekannt ist.

Das zweigeschossige Haus mit großzügiger Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen.
Mit ca. 2.579 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen.

HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS:
Grundstücksfläche - ca. 2.579 m²
Grundstück Widmung - grossteils Bauland-Wohnen und teils Grünland
gesamte Wohnfläche - ca. 181 m²
Erdgeschoss - ca. 93 m²
Dachgeschoss - ca. 88 m²
teilweise unterkellert
Öl-Zentralheizung
Holzschuppen
stark sanierungsbedürftig

RAUMAUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss war ehemals eine Schule und später auch das Gemeindeamt beheimatet.
Erdgeschoss:
Windfang
Vorraum
2 sanierungsbedürftige Räume
Kleinküche
WC-Anlage
Dachgeschoss:
erreichbar über den Windfang
Vorraum
große Wohnküche
Speis
3 Zimmer
Badezimmer
separates WC
Abstellraum

LAGE:
St. Corona am Wechsel ist sowohl als Luftkurort, als auch für ihre vielfältige Sportmöglichkeiten - wie Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, Wandern, uvm., bekannt.
Eine Arena bietet im Sommer einen Motorikpark, eine Sommerrodelbahn und Mountainbike-Trails.
Im Winter lockt ein familienfreundliches Skiparadies mit Anfängerpisten, Rodelbahn und Zauberteppichen.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
In und um St. Corona finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele verschiedene Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Arzt, etc..
Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen.

Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 50 Minuten erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Gru