In ausgezeichneter Lage des 12.Bezirks - direkt beim Bahnhof Meidling (U-Bahn U6)- gelangt diese Garagenbox im Innenhofeines Bestandsgebäudes mit knapp 14m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschlusssowie eineSteckdose/Stromanschlussund kann mittels Fernbedienung über ein Sektionaltorgeöffnet werden.

Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 2m und die Einfahrtsbreite ca. 2,10m.Die Zufahrtssituation über eine Einbahnstraße ist sehr entspannt und der Hofbereich ist groß genug um auch mit einem Anhänger Sachen ein- und auszuladen.

Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädernoder für Lagerzwecke genutzt werden.

Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:

-) PROVISIONSFREI

-) Bestlage des 12.Bezirks - direkt beim Bahnhof Meidling / U-Bahn U6

-) Garagenbox im Hofbereich

-)elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung

-) Lichtanschluss und Stromanschluss vorhanden

-) gepflegter Zustand

-)großer Innenhof - ideal zum Be- und Entladen

Kosten:

Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,00 € Netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 41,07€ Netto. Demnach beträgt der Gesamtpreis Netto 240,07 zzgl. 20% USt. = 288,08 € Brutto.

Die Einheit kannab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 200,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Mietvertragsvergebührung: ca. 104,--€

Provision: PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Lage direkt beim Bahnhof Meidlingüberzeugt vor allem mit der hervorragenden Anbindung.Ums Eck gelegen befinden sich auch dieMeidlinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum "Arcade Meidling".

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (ca. 44,20 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 1,77 / Klasse D).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unterzur Verfügung.

Begehrte Garagenbox im Innenhof inkl. Strom (Nettopreis) in ausgezeichneter Lage - direkt beim Bahnhof Meidling

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

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