Ihr neues Zuhause oder Investment in Schwarzau am Steinfeld!

Key Facts:

• Wohnfläche: 69,53 m²


• Kellerabteil


• Loggia: 6,83 m²


• KFZ-Abstellplatz: Vorhanden


• Beheizung: Gastherme

Kurzbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schwarzau am Steinfeld. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als renditestarkes Investment – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Loggia und die Nähe zur Natur machen sie besonders attraktiv.

Vorteile für junge Paare:

• Gemütliches Zuhause:Perfekt für den gemeinsamen Start in die Zukunft.


• Großzügige Loggia:Ideal für entspannte Stunden im Freien.


• Ruhige Lage:Genießen Sie die Ruhe und Natur in Schwarzau am Steinfeld.


• Potenzial zur Individualisierung:Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Vorteile für Anleger:

• Attraktive Rendite:Vermietungspotenzial in gefragter Lage.


• Überschaubare Investition:Solide Basis für langfristigen Vermögensaufbau.


• Gute Infrastruktur:Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.


• KFZ-Abstellplatz:Zusätzlicher Mehrwert für Mieter.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essplatz, Bad, extra WC, Abstellraum

Infrastruktur:

Trotz der ruhigen Lage verfügt Schwarzau am Steinfeld über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt.

• Einkaufsmöglichkeiten:In der näheren Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.


• Bildung:Kindergarten und Volksschule sind in Schwarzau am Steinfeld vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.


• Gesundheit:Ein praktischer Arzt und eine Apotheke sorgen für die medizinische Grundversorgung.


• Öffentliche Verkehrsmittel:Schwarzau am Steinfeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte wie Neunkirchen und Wiener Neustadt.


• Freizeit:Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen (z.B. Sportverein, Musikverein) bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.


• Gastronomie:Gemütliche Gasthöfe und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.

Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu verdeutlichen, wurden einige Innenaufnahmen mittels KI neu gestaltet (Virtual Staging). Es handelt sich hierbei um Gestaltungsvorschläge.

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante Gemeinde im südlichen Niederösterreich, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steinfelds. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Nähe zu den sanften Hügeln und Wäldern des Steinfelds lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.