Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene Bürofläche im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes im Industrieviertel von Biedermannsdorf.

Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Büroräume sowie eine gute Erreichbarkeit im Süden von Wien.

Flächen & Raumaufteilung:

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  Nutzfläche: ca. 255 m²

  
  


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  Büro im 1. Obergeschoß (Zugang über Stiegenhaus, kein Lift vorhanden)

  
  


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  Großzügiger Flur bzw. Eingangsbereich

  
  


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  5 Büroräume - davon 1 großzügiges Besprechungszimmer

  
  


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  1 zusätzlicher Raum mit Serverbereich inkl. integriertem Klimagerät

  
  


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  Kleine Kaffeeküche

  
  


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  Getrennte Damen- und Herren-Toiletten

  
  


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  Garderobenbereich

  
  

Ausstattung:

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  Fliesen- und Teppichböden

  
  


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  Kabelkanäle in Parapethöhe für flexible Arbeitsplätze

  
  


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  Gasetagenheizung

  
  


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  Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut direkt vor dem Bürogebäude

  
  

Das Erdgeschoß des Gebäudes ist bereits langfristig als Lager- und Bürofläche vermietet.



Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage im Industriegebiet von Biedermannsdorf mit rascher Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie in unmittelbarer Nähe zu Wien und Mödling. Nahversorger, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in der Umgebung vorhanden.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <750m
Universität <8.250m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap