Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche, Klimaanlage und Garten: 58m²

Highlights:

• perfekte Raumaufteilung


• hochwertige Einbauküche


• Garten ca. 56m²


• kostengünstige Wärmepumpe (Zentralheizung), Fußbodenheizung


• Klimaanlage


• 3-fach verglaste Kunststofffenster


• Raffstores/Jalousien zur Beschattung


• Glasfaser-Internetanschluss


• Ziegel-Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz


• 1 KFZ Abstellplatz inkl. E-Ladestelle


• PV-Anlage im Garten


• Parkplatz mit E-Ladestation

Raumaufteilung:

• Vorzimmer


• Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen inkl. Ceranfeld und Dunstabzug


• 1 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC


• Kellerabteil

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit brutto € 55,31.

Für den Stellplatz sind monatlich brutto € 27,20 und für die Wohnung brutto € 223,59 (Betriebskosten, Reparaturfonds) zu bezahlen.

Kosten:

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Grest 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis (entfällt bei Hauptwohnsitz)

Notarkosten ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen

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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap