Die zur Vermietung stehende exklusive2-Zimmer-Wohnunginkl. Garten befindet sichim 1. Obergeschossder prominenten Wohnanlage "The Ambassy". Ein repräsentativer Eingangsbereich mitConciergeneben einer vollständig begrünten Wand und ein großerLounge-Bereichmit einemprivaten Meetingraumschaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Exklusivität.

Diese Luxuswohnung ist vollmöbliert und besteht aus ca. 48m² Wohnfläche und einer 22m² großen Außenfläche eines luxuriösen Neubausmit folgender Aufteilung:

• Vorraum


• 1 separates WC mit einem Waschbecken


• 1 Badezimmer mit Dusche


• 1 Wohnbereich mit offener Küche


• 1 Abstellraum mit einer Waschmaschine sowie einem Trockner


• 1 Schlafzimmer


• 1 Terrasse mit einem begrünten Garten

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und vollständige Möblierung aus. Sie überzeugt mit ihrem geräumigen Wohnzimmer mit einer maßangefertigten, offenen Küche in wunderschönem hellen Design. Die elegante Kochinsel sowie der Essbereich laden zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur erholsame Ruhe, sondern auch direkten Zugang zu der privaten, begrünten Terrasse mit Garten; ein kleines Refugium mitten in der Stadt. Eine hochwertige Garderobe über den gesamten Wandverlauf des Schlafzimmers sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für natürliches Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Die Integration von automatischen Jalousien in die Fenster gewährleistet die Privatsphäre der Bewohner. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zuluftventilation. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Edles Holzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung und innovatives Fassadenlüftungssystem schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre mit perfekt regulierbarem Raumklima.

Exklusive Lage im Einklang mit Modernität und Eleganz. Innen wie außen trifft eindrucksvolles Design auf hochwertige Materialien.

The Ambassy bietet exklusive Services:

• Concierge-Service


• Erstklassiges Sicherheitskonzept


• 2-stöckige Tiefgarage (Anmietung je nach Verfügbarkeit ist möglich)


• Privatkino


• Privat-Lounge


• Meetingraum


• Personenaufzug für jede Etage sorgt für ein barrierefreies Wohnkonzept


• Gesicherter XL-Fahrradraum


• Exklusive Lagebeim Stadtpark bzw. am Rande des 1. Bezirks


• Ein Beauty-Salon und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern *gegen Aufpreis zur Verfügung.

Ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles, die das lebendige Großstadtleben im Herzen Wiens genießen, zugleich aber die Ruhe einer privaten Terrasse mit Garten und den Komfort einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung zu schätzen wissen.

Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Frau Olga Klemm unterzur Verfügung.

Gerne betreuen wir unsere Kunden auch am Wochenende und bieten unsere Dienstleistungen auf Englisch, Russisch und Deutsch an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m