Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5 Zimmerwohnung inkl. Balkon und PKW Abstellplatz in einer attraktiven Siedlungslage in Enns. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie ein angenehmes Wohnklima.

Die im 1.Obergeschoss situierte Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche besteht aus einem großzügigem Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche inkl. Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer inkl. Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer bzw. Büro, Bad, WC und Abstellraum. Die separate EWE Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet, das WC ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der optimale Grundriss der Wohnung bietet dem zukünftigen Käufer genügend Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche, ein Kellerabteil sowie der PKW Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung liegt in Enns in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 67 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unterjederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C