Dieses gepflegte und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Kemeten sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem gemeinsamen Eingang und zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal als 1- oder 2-Familienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Anlageimmobilie. Zusätzlich stehen rund 100 m² Wohnfläche zur Erweiterung bereit – perfekt für individuellen Ausbau oder zusätzliche Einheiten.

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  2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche

  
  


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  Ca. 100 m² zusätzliche Ausbaufäche

  
  


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  3 Garagenplätze + 1 Carport

  
  


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  Gartenhaus mit Sitzbereich bzw. als großzügiges Gerätehaus nutzbar

  
  


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  Beheizter Keller

  
  

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  Wohnzimmer

  
  


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  Küche/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Großer Abstellraum

  
  


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  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

  
  

Erdgeschoss:

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  Küche/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)

  
  


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  Wohnzimmer

  
  


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  Wintergarten (Schiebeelemente, ca. 10 Jahre alt)

  
  


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  Abstellraum

  
  

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  3 Zimmer (noch nicht ausgebaut)

  
  


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  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet

  
  

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  Fenster erneuert (ca. 18 Jahre)

  
  


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  Vollwärmeschutzfassade inkl. Dachbodendämmung (ca. 25 cm, vor 15 Jahren)

  
  


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  Prefa-Dach erneuert (vor ca. 10 Jahren)

  
  


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  Neue Luftwärmepumpe von Daikin (2022)

  
  


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  Photovoltaikanlage (2023)

  
  


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  Holz-/Kaminofen von Haas & Sohn

  
  


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  Energieausweis aus 2025 vorhanden

  
  

Ein äußerst vielseitiges, energieeffizient modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit großzügigem Platzangebot, attraktiven Nebenflächen und weiterem Entwicklungspotenzial. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kosten:

Kaufpreis: € 499.900,- inklusive Mobiliar

Provision: 3% zzgl. 20 %Ust.

Energieausweis:

HWB (kWh/m² a): 88,7  Klasse C   fGEE: 1,11  Klasse C

Lage:

5 Minuten nach Oberwart, 7 Minuten bis zum Autobahnanschluss A2 Richtung Wien oder Graz. Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Volksschule im Ort.

Kontaktdaten:

Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unteroder  für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten