Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Garçonnière mit ca. 28 m² Wohnfläche in sehr guter Lage im 12. Bezirk Wien.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ein Lift ist im Haus vorhanden. Zur Liegenschaft gehört ein Innenhof, die Fenster der Wohnung sind zur Straße ausgerichtet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Wohnung. Die Wohnung wurde bereitsrenoviert, jedoch sindKüche und Duschenoch zu erneuern – ideal für Eigennutzer oder Investoren, die nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

• Starterwohnung für Singles oder Paare 

• klassische Garçonnière mit viel Potenzial

• ca. 28 m² – ideal geschnittene Garçonnière

• bereits grundsaniert (wichtige Arbeiten erledigt)

• neue Fenster 

• frisch sanierte Wände

• neuwertige Radiatoren

• neue Steckdosen & Lichtschalter

! WC am Gang

Das Gebäude bzw. die Wohnung wurde ca. 2010 umfassend renoviert, wobei auch die Heizungsanlage modernisiert wurde.

*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 12. Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wien Meidling ist schnell erreichbar und bietet perfekte Verbindungen in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Schloss Schönbrunn befinden sich in kurzer Distanz.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 115.000,–

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächl