Moderne Neubauwohnungen im Grazer Bezirk Lend – Provisionsfrei mieten

In zentraler Lage im beliebten Bezirk Lend erwartet Sie ein hochwertiger Neubau mit ideal geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, eine großzügige Freifläche (z. B. Balkon) und ruhiges Wohnen trotz Citylage.

Highlights:

• Provisionsfrei mieten 


• Neubau in Massivbauweise mit funktionalem Grundriss


• Jede Wohnung mit eigener Freifläche


• Barrierefreier Zugang dank Lift


• Fernwärme – nachhaltig und effizient


• Tiefgaragenplätze optional anmietbar


• Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und Öffi-Anbindung

Ausstattungsdetails:

• Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle


• Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen


• Moderne Fliesen in Bad und WC


• SAT-Anschluss, Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden


• Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade

Lage & Infrastruktur:

Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

• Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St. Peter bis Smart City


• Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof


• In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62)


• Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a


• Energieeffizienzklasse: B

Wohnung Top 64

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35,72 m² Wohnfläche zzgl. 23,96 m² Freifläche liegt im 3. Obergeschossund teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum. ca. 4,45 m²


• Wohnküche. ca. 16,60 m²


• Zimmer 1 ca. 9,96 m²


• Bad mit WC: ca. 4,71 m²