In einem neu gestalteten Quartier des 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing erwartet Sie ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2020, das urbanen Komfort mit entspannter Atmosphäre verbindet. Das Projekt richtet sich an Menschen, die stilvolle Architektur, eine hochwertige Innenausstattung und die Nähe zu Grünflächen gleichermaßen schätzen.

Die Mietwohnungen bieten vielfältige Grundrissvarianten und eignen sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – und schafft damit zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Direkt angrenzend befindet sich eine weitläufige Parkanlage mit Spielplatz. Das gesamte Viertel zeichnet sich durch großzügige Grünzonen, eine gute Nahversorgung sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Der historische Ortskern mit Kirche, traditionellen Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anbindung ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude überzeugt durch ein modernes und funktionales Ausstattungsniveau:

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  Edler Parkettboden in den Wohnräumen

  
  


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  Fußbodenheizung mittels umweltschonender Fernwärme

  
  


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  Dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

  
  


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  Zeitgemäße Badezimmer mit Dusche oder Badewanne

  
  


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  Komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld

  
  

Zusätzlich steht den Bewohnern ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenstellplatz im Haus um € 99,– monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) angemietet werden.

Ein besonderes Plus bietet die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit schönem Ausblick über das Wohnviertel – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre. Es handelt sich um eine Nachvermietung; die Verfügbarkeit ist abhängig von der jeweiligen Wohnung.

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  Sehr gute Anbindung an die S-Bahn und Nähe zum Ortszentrum

  
  


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  Ruhiges, modernes Wohnviertel mit viel Grün

  
  


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  Zahlreiche Wohnungen mit Blick ins Grüne

  
  


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  Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität

  
  


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  Einbauküche samt Geräten inklusive

  
  


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  Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Garage sowie Dachterrasse

  
  

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über rund 47,64 m² Wohnfläche sowie eine ca. 4,87 m² große Loggia und einen ca. 3,43 m² großen Balkon.