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  Zwei Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe zueinander

  
  


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  In nur 30 Minuten in Wien

  
  


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  Ruhelage mit Weitblick

  
  

In Pfösing in der Nähe von Wolkersdorf präsentieren sich diese zwei gegenüberliegendenBaugrundstücke als seltene Gelegenheit für ein Wohnbauprojekt oder zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim mit großem Garten. Umgeben von gepflegtem Grün und hochwertiger Nachbarschaftsbebauung bieten die Grundstücke ideale Voraussetzungen für eine exklusive Wohnimmobilien mit Ruhe und Weitblick.

Grundstück 1

Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt 1.905 m² und umfasst 2 Grunstücksnummern. Das erste Grundstück mit der Grst. Nr. 804/4 ist 1115m² groß und als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Das Grundstück mit der Grst. Nr. 804/5 ist ist gemäß Auskunft der Behörde als Bauland Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten (BW -3WE) gewidmet.

Der Altbestand ist abrissreif, daher liegt kein Energieausweis vor.

Grundstück 2

Das zweite Grundstück mit einer Fläche von 1.406 m² ist derzeit unverbaut. Es ist als Bauland Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten (BW -3WE) gewidmet.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich unweit von Wolkersdorf im Bezirk Mistelbach. Wien ist in nur 30 Minuten Fahrtzeit, Korneuburg in nur 15 Minuten und Wolkersdorf in nur 9 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch die Bahnhof Station Wolkersdorf, die nach Wien führt. Dort gib es außerdem Supermärkte (SPAR, HOFER), Banken, eine Apotheke sowie Cafés und Restaurants.

Verkehrsanbindung im Überblick:

• Bus: 501


• S-Bahn: S2, REX (Station Wolkersdorf)


• Autobahn/Schnellstraßen: A5 (Nord Autobahn), S1 (Anbindungen an die A22)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap