Eckdaten und Raumaufteilung:

- Grundstücksfläche ca. 442 m2

- Wohnfläche ca. 47 m2

- Kellerbereich mit genügend Platz

- Autoparkplatz direkt auf dem Grundstück

- automatisches Tor

- Häuschen ganzjährig bewohnbar

- Wohnbereich mit Kamin

- Toilette unter dem Stiegenaufgang

- Küchenbereich mit kleinem Kühlschrank, Abwasch und Herd

- in der Küche befindet sich die Dusche mit Waschbecken (kann durch Vorhang abgetrennt werden

- Kunststofffenster

- Böden Holz/Diele

- Elektro/Infrarotheizung

- ab sofort verfügbar

- vorab auf 10 Jahre befristet

Infrastruktur:

- wunderschöne Lage

- Wiener Wald in Gehweite

- Autobusstation in der Nähe

- Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto schnell erreichbar

Konditionen:

- Miete inkl BK und Steuer € 1.198,00

- Kaution € 3.600,00

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote -

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0)

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen:Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.

Nebenkosten/Miete:2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Super