EXKLUSIVES EINZELHAUS:

Zu Verkauf gelangt eine wunderschöne Einfamilienhaus (Einzelhaus gekuppelt, Baujahr 2019–2020) in Top Familienlage des 1210 Wien.

Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Planung schaffen ein exklusives, dennoch zeitloses Ambiente.

Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 186 m² (inkl. ca. 57,62 m² Kellerbereich), befindet sich auf einem Grundstück von ca. 283 m² und gliedert sich wie folgt:

ERDGESCHOSS, WNFL ca. 58,02 m²: 

• Wohnküche mit ca. 45,50 m² und mit komplett ausgestattete Dan Küche mit hochwertigen Siemens Geräten.


• Vorraum,


• Abstellraum,


• WC

STOCK, WNFL ca. 61,21 m²: 

• Zimmer ca. 17,37 m²


• Zimmer ca. 16,07 m²


• Zimmer ca. 15,15 m²


• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, doppelter Waschbecken

KELLER, ca. 59,62 m²:

• Aufgeteilt auf 3 Räume mit 29,93 m² , 16,14 m² und 11,55 2m

GRUNDSTÜCK & AUSSENRAUM:

Der liebevoll gestaltete Garten mit Begrünung und eigenem Baum (siehe Fotos) schafft eine geschützte, ruhige Atmosphäre.

Ergänzt wird der Außenbereich durch:

• sonnige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums


• Direkte Zufahrt von der ruhigen Straße zum Carport über ein elektrisch betriebenes Schiebetor mit komfortabler Fernsteuerung.


• harmonisch gestaltete, vollständig begrünte Gartenflächen


• Brunnen für technisches Wasser sowie selbstverständlich Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung

LAGE:

Ein umfangreiches Lageexposé (43 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung.

WOHNKONZEPT MIT ZUKUNFT:

Dank durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Nebenflächen und moderner Bauqualität eignet sich dieses Haus ideal als langfristige Wohnlösung für Perfektionisten, die Ruhe, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit schätzen.

NEU! ++ HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS ++ GARTEN ++ KELLER ++ TERRASSE ++ CARPORT ++ 1210 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.