In diesem Mehrfamilienhaus stehen mehrere bestehende Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen und mit variierender Zimmeranzahl zur Verfügung. Die Wohnungen bieten verschiedene Grundrisse und eignen sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von Singles über Paare bis hin zu Familien.

Das Gebäude wird derzeit saniert. Die Maßnahmen beziehen sich auf das Haus und die Allgemeinbereiche. Zusätzlich erfolgt ein Ausbau des Dachgeschosses, der das Objekt baulich aufwertet und das Gesamtbild des Hauses nachhaltig verbessert. Die einzelnen Wohnungen selbst werden nicht saniert.

Die Wohnungen unterscheiden sich je nach Einheit in Wohnfläche, Zimmeranzahl und Aufteilung. Sie befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem aufgewerteten und zeitgemäßen Gesamtzustand, der solides Wohnen in einem modernisierten Gebäude ermöglicht.

Lage:

Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.

Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.

��ffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie: 40A


• Straßenbahnlinie: 1, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Porzellangasse, 1090 Wien
- Gute Verkehrsanbindung
- In der Nähe von mehreren Grünflächen und Parks
- Zentrale Lage