Ein PENTHOUSE zum VERLIEBEN - in einem der schönsten Wohnbezirke und in einer Sackstraße gelegen!  von Graz - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027

Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile.

Details zur PH Top 7 im 2. Obergeschoss:

• Wohnfläche mit 103,67 m²


• Dachterrasse mit 41m², ideal für sonnige Stunden


• 5 Zimmer, hier können Sie nach Belieben Ihre eigene Ideen bei der Innengestaltung einbringen


• Wohn-/Essbereich mit 29,54m²


• Schlafzimmer mit 12,8m²


• Schrankraum mit 6,11m²


• zweites Schlafzimmer 11,45m²


• Kinderzimmer mit 11,45m²


• Badezimmer mit Fenster 6,46m², Dusche und Waschmaschinenanschluss & FENSTER


• WC mit 1,52m² und Handwaschbecken


• Vorraum mit 3,33m²


• Diele mit 9,41m²


• Keller 3,18m²


• Carport mit 14m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge


• es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!!


• wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist.


• zweite Möglichkeit im obersten Geschoß, ein Dachfenster mit elektrischem Öffner

Kaufpreis:

• Wohnung (Top 7): € 570.185,00 brutto


• Parkplatz: € 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden)

HIGHLIGHTS:

• PROJEKT FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027!


• SENSATIONS PREIS € 5.500,00 / m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!


• provisionsfrei für den Käufer!


• top Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz und in einer Sackstraße gelegen!


• exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur


• Flexibilität bei der Raumgestaltung


• hohe Baumeisterqualität


• weitere Wohnungen siehe Preisliste stehen noch zur Verfügung.

Worauf noch warten?

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in Kooperation mit sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleist