Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Stellplatz – Erstbezug

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte im begehrten 23. Bezirk von Wien, errichtet vom Premium-Bauträger.

Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl.

Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie einem vollwertigen Wohnkeller genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Hier zur Aufteilung:

Erdgeschoss:

• 
  

  Vorraum – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

  
  


• 
  

  Abstellraum – praktischer Stauraum

  
  


• 
  

  Wohn- / Essbereich + Küche – großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zur Terrasse & in den Garten

  
  

1 Stock:

• 
  

  Flur

  
  


• 
  

  Schlafzimmer – ruhig gelegen

  
  


• 
  

  2 weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer – mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

  
  

Untergeschoss:

• 
  

  Mehrere Kellerräume – flexibel nutzbar (Hobby, Fitness, Homeoffice, Lager)

  
  


• 
  

  Technikraum

  
  

Highlights der Immobilie:

• 
  

  Erstbezug – modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung

  
  


• 
  

  Eigengarten mit Terrasse

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. Keller)

  
  


• 
  

  Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

  
  


• 
  

  Klimaanlage in allen Wohnräumen

  
  


• 
  

  Niedrigenergiehaus mit sehr geringen Betriebskosten

  
  


• 
  

  Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & Hansgrohe

  
  


• 
  

  Vollwertiger Wohnkeller

  
  


• 
  

  Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur & Verkehrsanbindung

  
  

Eckdaten:

• 
  

  Kaufpreis: € 1.059.900,00

  
  


• 
  

  Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

  
  


• 
  

  Finanzierungshilfe wird geboten

  
  

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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA

Tel.:

E-Mail: >

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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